10月二手房價格漲跌互現 黃金周效應有所衰退

　　今年國慶黃金周，樓市成交熱度不及前幾年，黃金周效應有所衰退。70個大中城市房地產市場運行總體平穩，價格略漲。此外，據房天下對70個大中城市二手住宅掛牌價數據環比對比，今年10月，44個城市環比上漲，26個城市環比下跌，相比9月上漲城市增加了3個。

　　一線城市中，深圳、上海、廣州分別有1.66%、1.09%和0.99%的小幅微漲。房天下“十一”期間監測的數據顯示，深圳限購后市場回歸理性，二手房帶看量明顯減少，但由于二手房房源量有限，業主心理預期居高不下，新入市二手房均價不降反升。北京市場價格下浮0.39%，較為穩定，北京“十一”期間的帶看量居全國首位。二線及重點城市價格增速放緩，市場整體相對理性。

　　一、二線重點城市趨于穩定，而三四五線城市繼續領漲。房天下數據顯示，10月，包頭房價波動較大，繼連續多月房價下跌后開始有所回升，相比上月上漲4.33%。臨近上海的昆山近幾年熱度一直不減，10月昆山二手房掛牌價漲幅達3.79%。

　　總體來看，10月二手房掛牌價環比下跌城市數量收窄，且在下跌的26個城市中，20個跌幅小于1%，6個超過1%，其中紹興、淄博下跌超過5%，分別為5.32%和7.34%。紹興二手房掛牌價連續下跌，延續9月頹勢，二手房庫存量持續增加，而淄博自今年6月以來房價持續走低。