蘭州市推進老舊小區提升改造“老居民”享受“新生活”

　　原標題：我市推進老舊小區提升改造“老居民”享受“新生活”

　　老舊小區加裝了保溫層

　　正在施工改造的老舊樓院

　　中國甘肅網11月3日訊 據蘭州晚報報道（記者 趙雨欣 文/圖）為政之道，民生為本。住房關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業。蘭州市在推進老舊小區提升改造過程中，除了結合實際加裝電梯便民惠民外，還通過對老舊小區的房屋進行修繕，改造外立面、樓內管線、排水管網，更新水、電、路、氣配套設施，配建社會公共服務設施等措施，對群眾住房及周邊環境進行全方位、立體化改造升級，讓“老居民”享受“新生活”。

　　一部電梯

　　解決了老年人的爬樓難

　　“提著大包小包爬樓梯，走幾步就氣喘吁吁；上了年紀腿腳不便，上下樓要一步一步慢慢挪……”這是許多老年人上下樓梯的感慨。為切實解決老舊小區老年人“上不來也下不去”“望樓卻步”的生活難題，多年來，蘭州市把加裝電梯作為老舊小區改造中的一項重要工作來對待，讓居民的幸福感在家門口提檔升級。

　　2022年3月，經蘭州市政府同意，《2022年蘭州市老舊住宅加裝電梯工作實施方案》正式印發。今年，蘭州計劃實施老舊住宅加裝電梯445部，根據主城四區及紅古區老舊住宅分布情況，城關區加裝300部，七里河區加裝40部，西固區加裝60部，安寧區加裝40部，紅古區加裝5部。

　　與此同時，在城關區張掖路街道辦事處墻面上新掛上去的一面錦旗，也與加裝電梯有關。今年1月，張掖路街道靜寧路雅居小區411號的居民代表將一面寫著“心系百姓 盡職盡責”的錦旗及一封《感謝信》送到了張掖路街道辦事處，感謝街道工作人員幫助他們安裝了電梯，實現了多年的心愿。

　　雅居小區411號共有居民108戶，該樓院建設年代久遠、基礎設施較差、院內無電梯設備，且85%以上的住戶是行動不便的老年人。考慮到該樓院住戶多、年齡大、安裝電梯迫切度高等因素，張掖路街道社區服務中心積極協調，并全程幫助居民代表完成申請的全部事項，順利納入項目。

　　直到今天，家住雁灘4136號甘肅省公安廳家屬院的王阿姨還記得，2018年小區電梯加裝投入使用后大家新奇的眼神，“有了這部電梯，樓里的老同志們上下樓方便多了”。

　　據悉，蘭州市老舊住宅加裝電梯以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實施；需盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響。除此之外，具有審批權限的部門按照“能減則減、能免則免”的原則，對老舊住宅電梯加裝過程中產生的各種費用予以減免（不含稅費）。這一系列的政策也讓想要加裝電梯的居民沒了后顧之憂。

　　外墻保溫

　　讓“老居民”享受暖冬

　　隨著供暖日的如期而至，蘭州的氣溫也出現了驟降。11月2日，窗外的天空陰沉著臉，可是屋內卻格外的溫暖。家住金昌南路田野花園的劉大爺一邊喝著熱乎的茶水，一邊看電視。雖然他住的房子已經有31年光景，但經過政府老舊小區改造工程施工，居民樓加裝了保溫層，今年冬天必定不會冷。

　　劉大爺不知道的是，這居民樓僅保溫加裝這一項改造內容就有五道操作流程，相當于給居民樓穿上了五級“保暖衣”。城關區房產保障中心老舊小區改造項目負責人劉亞洲告訴記者，田野花園小區不僅加裝了墻面保溫，還加裝了屋面保溫，更換了使用多年的舊暖氣管道，就連樓梯間的窗戶也換成了斷橋隔熱玻璃。借此機會，一部分居民還將自家的舊玻璃窗換成了新的玻璃窗，加強了保暖效果。

　　“我在這里住了7年了，以前冬天開著暖氣也不熱，從去年冬天開始，這一片好多個小區一起改造，每棟樓都加裝了保溫層，房子也熱了起來。”在靜安小區開著一家小賣部的魏蘭霞，由于是一樓，且開門做生意，每到冬日總是比較難熬。如今得益于老舊小區改造，被粉刷一新的樓宇墻面加裝了保溫層，不僅是魏蘭霞，整棟樓整個小區的“老居民”都可以享受暖冬了。

　　在小西湖西街黃金公司家屬院住了20余年的王女士今年也不再懼怕寒冬，“老房子最大的問題就是不暖和，這次一改造，外墻和樓頂都加裝了保溫層，而且顏色也比以前好看。以前敞開的樓梯間現在也加裝了窗戶，里里外外都感覺暖和、敞亮了很多。”經過老舊小區改造，鄰居們的生活變化很大。

　　城鎮老舊小區改造牽涉面廣，是一項綜合、細致、復雜的系統工程，關系到人民群眾的切身利益。改造好的老舊小區能成為居民美好生活的新起點，以“新”換“心”的行動也會是民生工程最堅實的印記。基于此，蘭州市在創建全國文明典范城市的進程中，把持續實施老舊小區提升改造工程列入其中，包括繼續加大消防設施設備配備力度，對現有消防設施進行全面維護，切實杜絕堵塞消防通道現象發生；拆除清理私搭亂建；安裝體育健身設施，維修補建無障礙設施，建設停車泊位；整治小區環境，提高小區綠化等。

　　“對癥”改造

　　老樓院實現“提檔升級”

　　老舊小區改造是看得見、摸得著、實打實的民生項目。改造老舊小區不僅要改外露的面子，更要做好惠民的里子。居民區露在外面的道路、外墻等設施改造固然重要，埋在地下的供水、排水等工程更是直接與改造的日常生活體驗有關。

　　“小區環境變好了，汽車停放有序了，人們的生活也更加便捷了。”這幾年，西固區在老舊樓院改造上下大功夫，認真梳理轄區內一些老舊小區存在的規模較小、圍墻封堵、擠占空間、管理混亂等問題，制定完善的相關制度方案，結合西固區智慧安防小區、綠色小區、文明小區創建和市政管網、天然氣、建筑節能、直供水改造，全面規范建立樓院長制度，落實整治工程“設計、改造、驗收、鞏固”等環節的各項工作，通過有效整合資源，完善基礎設施，切實增強了群眾的幸福感、獲得感、安全感。

　　“2020年，我們小區經過整體改造以后，院落里的地面硬化了，小花園是新翻修過的，讓一切看起來都是嶄新的樣子。”西固區福利西路社區蘭水小區居民王桂香說：“過去，晚飯后雷打不動出小區遛彎。隨著小區環境的改善，有了花園、健身器材，有了孩子們的小游樂場，現在下樓就能休閑鍛煉。”點滴變化讓居民看在眼里，暖在心頭。

　　“我們現在的這個小區只有4棟樓，是改造合并而成的。院內環境干凈整潔了，違建拆除了，而且裝上了路燈，晚上也不會黑漆漆的了。”居住在百貨公司單元樓的居民對小區的變化很是滿意。

　　這一切變化都來自于社區的“對癥”改造。早在改造前，西固城街道玉門街南社區入戶采集居民需求，針對百貨公司等4個老舊小區院落小、環境差、停車難等實際情況，提出了“破墻建院、四院合一”的改造思路。在社區社工委的牽頭下，先后多次召集百貨公司、飲食公司負責人，居民代表及相關職能部門深入院落現場辦公，拆除車棚、平房、圍墻圍欄等違法建設，對坑洼路段進行平整硬化，實現“還路于民”，新增停車位60個，建成活動小廣場1處，并協調施工方更換了老化的水管，徹底解決“用水難”問題，有效改善了居民生活環境，逐步實現宜居的改造愿景。

　　按照國務院辦公廳《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的實施意見》，蘭州市對符合老舊小區改造政策的小區進行了全面梳理摸排，納入“十四五”期間老舊小區改造計劃的小區共2528個，計劃到“十四五”末，全部完成改造。自2020年我市正式啟動老舊小區改造工作以來，按照“謀劃一批、儲備一批、實施一批”的原則，2020年、2021年、2022年已分批改造老舊小區416個、486個、488個，共計1390個小區完成了改造。

　　房屋從“舊”到“新”、道路從“坑洼”到“平坦”、電線從“亂”到“規整”……近年來，隨著“基礎類”“完善類”和“提升類”工程整體進度的推進，蘭州市一個個老舊小區華麗“變身”，“顏值”不斷提升、“內涵”不斷豐富，居民生活品質在小區“有機更新”的同時，也實現了“提檔升級”。