蘭州市出臺一攬子政策促進房地產市場高質量發展

　　原標題：深入分析市場需求 加強規劃資源統籌 我市出臺一攬子政策促進房地產市場高質量發展

　　中國甘肅網11月21日訊 據蘭州日報報道（記者 馬艷玲）11月20日，記者從蘭州市自然資源局助力房地產發展政策新聞發布會上獲悉，我市出臺的《關于優化房地產項目規劃管理若干措施》《蘭州市中心城區立體生態住宅項目規劃建設管理規定（試行）》《蘭州市第三批建設工程規劃許可豁免清單》《蘭州市中心城區鄉村建設規劃許可管理辦法（試行）》等一系列制度規定，以務實、管用的硬核舉措，進一步提振房地產市場信心、助力鄉村全面振興，提升自然資源服務保障水平。

　　該局聚焦項目規劃管理，出臺了《關于優化房地產項目規劃管理若干措施》（以下簡稱《若干措施》），旨在推進我市存量閑置土地盤活利用，保障房地產市場健康穩定發展。《若干措施》對建設項目容積率計算規則進行了優化，明確了戶屬空中花園、保溫層及配建公共服務設施等11種不計容積率的情形，并對建設項目配建公服設施、停車位及保障房等要求進行了優化調整，有效緩解了房地產企業配建壓力，對促進我市房地產業轉型和發展起到了積極作用。

　　“《若干措施》優化容積率計算規則的11種情形，通過將提升公共服務水平、提高建筑品質的空間納入不計容范圍，引導鼓勵開發企業增加住宅公共活動空間和公共服務設施供給，建設更加舒適宜居、綠色低碳的好房子，從而讓購房人能夠直接感受到新政策帶來的好處。”市自然資源局相關負責人介紹。

　　與此同時，該局結合房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，出臺了《蘭州市中心城區立體生態住宅項目規劃建設管理規定（試行）》（以下簡稱《管理規定》），統一規范立體生態住宅規劃、設計、建設和管理工作，有序推進中心城區立體生態住宅項目實施。

　　立體生態住宅是指通過設置戶屬空中花園、空中共享平臺，將生態理念融入城市建筑的新型住宅。《管理規定》從立體生態住宅項目的適用范圍、建設標準、支持政策及管控要求等方面進行了細化明確，通過政策創新鼓勵房地產企業增加差異化產品，激發市場活力，推動住宅產品迭代更新，滿足居民多樣化改善性住房需求。

　　在優化審批流程方面，該局進一步減審批、優服務、提效能，釋放建設工程規劃許可豁免制度改革紅利，在充分評估前兩批豁免清單實施情況的基礎上，出臺了《蘭州市第三批建設工程規劃許可豁免清單》，新增了17類建設項目，明確11類項目“免于辦理”、6類項目“無需辦理”建設工程規劃許可手續，精簡了項目審批內容，降低了群眾辦事成本，為各類經營主體提供了“免辦即享”的營商環境，為城鎮老舊小區改造、既有建筑加裝電梯、“平急兩用”工程建設等一批事關群眾切身利益的項目快速實施提供政策支撐。

　　此外，該局聚焦鄉村建設規劃，出臺了《蘭州市中心城區鄉村建設規劃許可管理辦法（試行）》，從審批主體、審查重點、辦理流程及批后監管等方面提出了指導意見，建立健全鄉村建設規劃許可管理機制，進一步規范了鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設、農村住房建設的規劃管理，切實解決鄉村建設規劃管控不到位、審批標準不統一等問題。

　　市自然資源局相關負責人表示，市自然資源局將認真貫徹落實國家和省市關于房地產市場高質量發展和鄉村振興示范帶建設要求，以推動自然資源“1+2+N”中心任務落實為抓手，深入分析市場需求，加強規劃資源統籌，強化精準市場調控，著力優化營商環境，努力為全市房地產行業高質量發展和鄉村全面振興提供堅實自然資源保障。