蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心再推18項(xiàng)便民利企舉措

　　中國(guó)甘肅網(wǎng)2月28日訊 據(jù)蘭州晚報(bào)報(bào)道記者2月27日獲悉，市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心在推出2024年18項(xiàng)便民利企舉措的基礎(chǔ)上，再次研究制定了9項(xiàng)便民和9項(xiàng)利企舉措。這一系列舉措將進(jìn)一步提升服務(wù)效能，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提供更加便捷、高效、貼心的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。

　　群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措(9項(xiàng))

　　1.實(shí)行補(bǔ)證業(yè)務(wù)“即來(lái)即辦”。因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(證明)遺失需補(bǔ)辦的，權(quán)利人僅需提供身份證明材料原件即可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記窗口即時(shí)受理，壓縮時(shí)限、即來(lái)即辦。

　　2.實(shí)行司法協(xié)助“立等即辦”。當(dāng)事人持生效法律文書(shū)辦理過(guò)戶(hù)的，完成涉稅事項(xiàng)后，50分鐘內(nèi)辦結(jié)；省內(nèi)各級(jí)人民法院通過(guò)線(xiàn)上司法查控業(yè)務(wù)聯(lián)辦平臺(tái)或在市政務(wù)服務(wù)中心2樓市本級(jí)登記服務(wù)大廳“司法專(zhuān)區(qū)”辦理查(解)封登記業(yè)務(wù)的，材料提交后，立等即辦。

　　3.實(shí)行抵押登記“全程網(wǎng)辦”。辦理房屋抵押貸款的，由金融機(jī)構(gòu)從線(xiàn)上提交抵押登記材料，登記機(jī)構(gòu)“不見(jiàn)面審批”，即時(shí)生成電子證照，金融機(jī)構(gòu)依據(jù)電子證照及時(shí)發(fā)放貸款；辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)的，由金融機(jī)構(gòu)線(xiàn)上提交抵押注銷(xiāo)材料，登記機(jī)構(gòu)即時(shí)辦結(jié)。

　　4.推行電子受理憑證。辦事群眾提交不動(dòng)產(chǎn)登記資料后，由系統(tǒng)通過(guò)短信發(fā)送電子受理憑證至權(quán)利人手機(jī)號(hào)碼，領(lǐng)證時(shí)只需提供電子受理憑證和身份證明材料原件即可。

　　5.實(shí)行紙質(zhì)證書(shū)“同城通發(fā)”。辦事群眾提交辦理二手房過(guò)戶(hù)或抵押貸款材料后，權(quán)利人可持紙質(zhì)或電子受理憑證及身份證明材料原件，在南關(guān)、東崗、城關(guān)、七里河、西固、安寧任一不動(dòng)產(chǎn)登記大廳就近領(lǐng)取紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(證明)。

　　6.實(shí)行律師盡職調(diào)查“在線(xiàn)查詢(xún)”。國(guó)內(nèi)執(zhí)業(yè)律師可通過(guò)注冊(cè)登錄甘肅省“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)，選擇蘭州市轄區(qū)，提交代理涉訴案件相關(guān)材料后，在線(xiàn)查詢(xún)下載《蘭州市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)證明》。

　　7.推行二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記。二手房交易時(shí)，雙方簽訂了《存量房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同》，但尚未辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)的，可申請(qǐng)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　8.推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用。倡導(dǎo)權(quán)利人通過(guò)登錄甘快辦App，線(xiàn)上申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，權(quán)利人可憑不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照直接申請(qǐng)二手房過(guò)戶(hù)、抵押、更正、變更等業(yè)務(wù)。

　　9.推行“水電氣暖”協(xié)同過(guò)戶(hù)。辦理二手房過(guò)戶(hù)時(shí)，權(quán)利人可同步申請(qǐng)辦理“水、電、氣、暖”聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)，“一次申請(qǐng)、多事可辦”。

　　企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便利舉措(9項(xiàng))

　　1.實(shí)行土地“帶押過(guò)戶(hù)”。將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記與抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移登記一并辦理，實(shí)現(xiàn)“帶押過(guò)戶(hù)”，有效促進(jìn)土地二級(jí)市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓。

　　2.實(shí)行“撤押即首登”。已辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記的企業(yè)，可將土地抵押權(quán)注銷(xiāo)登記與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記兩項(xiàng)業(yè)務(wù)聯(lián)合辦理。

　　3.推行土地“首登即抵押”。企業(yè)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記時(shí)，有融資需求的，可同步提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)登記材料，將“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和抵押權(quán)登記”聯(lián)合辦理。

　　4.實(shí)行非住宅“帶押分割+過(guò)戶(hù)”合并辦。具備分割條件的非住宅，已辦理抵押登記，需要分割交易過(guò)戶(hù)的，實(shí)行將還清原貸款、申請(qǐng)新貸款、解除抵押、面積分割、交易過(guò)戶(hù)、抵押設(shè)立等6項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，只需提交1套資料，可辦4項(xiàng)登記業(yè)務(wù)。

　　5.實(shí)行“無(wú)還本續(xù)貸”登記服務(wù)。已辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的經(jīng)營(yíng)主體，在貸款到期后仍有融資需求的，可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)“無(wú)還本續(xù)貸”服務(wù)，實(shí)現(xiàn)從企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)“借新還舊”到登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)變更登記“無(wú)縫銜接”。

　　6.實(shí)行土地“按建筑面積占比登記”。對(duì)符合閑置土地處置條件并納入處置閑置存量土地項(xiàng)目清單的，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,可按已完工建筑面積占比，申請(qǐng)分期辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記，方便企業(yè)開(kāi)展預(yù)售及融資。

　　7.推行涉企業(yè)務(wù)“預(yù)審核”。涉企登記業(yè)務(wù)全面實(shí)行資料“預(yù)審核”，將資料審核合并在受理環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)“受理即審核”，“審核即登簿”“登簿即發(fā)證”。

　　8.推行“一企一策”服務(wù)。針對(duì)企業(yè)辦理登記業(yè)務(wù)不同需求，從供地到發(fā)證全業(yè)務(wù)鏈條提供“一對(duì)一”輔導(dǎo)、幫辦代辦，解決企業(yè)辦證和抵押?jiǎn)栴}。

　　9.推行“一碼關(guān)聯(lián)”。將不動(dòng)產(chǎn)單元代碼作為土地、房屋全生命周期的管理的唯一編碼，貫穿土地供應(yīng)、預(yù)售許可、登記發(fā)證業(yè)務(wù)全流程，可以通過(guò)信息共享獲取的信息，企業(yè)不再提供紙質(zhì)資料，為企業(yè)辦理各類(lèi)登記“減材料、減環(huán)節(jié)、減時(shí)間”。

　　蘭州日?qǐng)?bào)社全媒體記者申琪