蘭州新區配售型保障房申購線上線下同步啟動

　　為進一步完善住房保障體系，切實解決新區居民、新市民及重點群體的住房需求，蘭州新區全面啟動配售型保障房購買資格申請辦理工作，通過擴大保障范圍、優化戶型設計、創新價格機制等舉措，為更多群體提供“買得起、住得好”的安居選擇。即日起，符合條件的市民可積極申請，把握安居機遇，共享發展紅利。

　　五大創新突破惠民生

　　配售型保障房是指政府提供政策支持，規定建設標準、配售對象、配售價格、退出方式，面向符合條件的群體配售并且實施封閉管理的政策性住房。

　　保障范圍方面，配售型保障房申請條件為新區城市居民、自由職業者，城鄉機關、企事業單位職工，進城務工農民等在新區工作、生活且未享受保障性住房政策的人員，與其他政策性住房相比，保障范圍更廣；戶型面積方面，配售型保障房最大建筑面積為140平方米，與其他政策性住房相比，戶型面積更大；配售價格方面，配售型保障房的配售價格按照“保本微利”的原則確定，與普通商品住房相比，配售價格較低；落戶就學方面，購買配售型保障房的家庭享有商品住房同等落戶、子女入學等政策；購房貸款方面，配售型保障房可以自主選擇一次性或按揭（公積金、商業或者組合貸款）等方式支付購房款。

　　配售型保障房建筑面積上限設定為140平方米以內，較傳統保障房最大面積增加30％左右。配售型保障房的配售價格按基本覆蓋劃撥土地、建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。新建的配售型保障房項目，利潤率按不超過土地、建安、稅金、融資等房屋成本的5％核算；收購存量房用作配售型保障房項目，房源配售定價按取得房屋成本價不超過5％利潤進行核定。具體由配售單位核算并報新區行業主管部門及價格管理部門備案后公開。

　　符合三大條件即可申請

　　配售型保障房的申請條件須滿足以下三個條件：一是符合蘭州新區配售型保障房保障條件群體包括新區城市居民、自由職業者，城鄉機關、企事業單位職工，進城務工農民等在新區工作、生活且未享受保障性住房政策（指已享受經濟適用住房、棚改安置住房、配租型保障房等保障房政策的人員）的人員。二是申請購買配售型保障房以家庭為單位，每個家庭只能購買1套。主申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭包括配偶和未成年子女；單身戶家庭申請人應達到法定結婚年齡。三是已取得蘭州新區配租型保障房保障資格的申請人，可直接申請進入配售型保障房輪候庫。取得配售型保障房后，申請人及其家庭成員正在享受配租型保障房的，需按規定騰退配租型保障房或按市場租金繳納配租型保障房租金。

　　線上線下雙通道全流程“最多跑一次”

　　配售型保障房執行線上線下常態化申請，申請人可隨時登錄互聯網申請或在工作時間內前往新區政務大廳申請。申請人可通過登錄甘肅省政務服務網、蘭州新區官網，關注“蘭州新區城鄉發展局”公眾號，掃描二維碼的方式，通過互聯網向蘭州新區城鄉發展局提交申請，上傳申請資料；或攜帶資料前往新區政務大廳城鄉發展局辦事窗口（中川商務中心3號樓2樓K14號窗口）申請。新區城鄉發展局會同企業服務中心、項目建設中心、公安局、民政司法和社保局、自然資源和規劃局、中心社區等相關單位對申請人提交的資料進行審核。如審核未通過，將通過手機短信息告知申請人未通過原因，申請人可補充完善資料后再提交。

　　通過審核的申請人，將在蘭州新區官方網站進行公示（公示期15天）。經公示，對無異議或經核查異議不成立的保障對象確認保障資格，納入配售型保障房輪候庫。已取得新區配租型保障房資格的申請人，無須公示，由本人向新區城鄉發展局提交申請，填寫《蘭州新區配售型保障房申請審核表》，將申請人保障資格轉移至配售型保障房輪候庫。

　　五類家庭享“快速通道”

　　配售型保障房配售將遵照公開、公平、公正原則，在配售型保障性住房輪候庫中確定房源信息、配售對象和選房順序后，采取搖號、抽簽、評分等方式進行配售，實行輪候制度。取得保障資格且有以下情形之一的家庭可優先進行配售選房：留新區應屆大學畢業生，如達到法定結婚年齡可作為單身戶家庭；經認定的副高級以上職稱、高級技師以上職業資格或博士及以上學歷的高層次人才、重點產業急需緊缺人才、享有人才計劃支持的高層次人才；已取得配租型保障房保障資格的家庭；3子女（含）以上家庭；國家、省、新區規定的其他優先情形。

　　配售型保障房將實施嚴格的封閉管理，在辦理不動產權登記時，須在該不動產權證書內頁注明：“配售型保障房，不得擅自抵押、上市交易”。購房人如需退出的，報經管委會同意，由原配售單位回購，退出時不得拆除依附于該房屋的裝飾裝修部分，已繳納的稅費、專項維修資金等不予退回。取得配售型保障房的，以契稅完稅證明日期為準，原則上3年內不得退出。符合退出條件，房齡未超過5年的，按原購買價格回購。房齡超過5年的，回購價格由具備房地產評估資質的第三方專業機構評估確定，評估費用由原購房人承擔。

　　蘭州日報社全媒體記者 李 昕