【甘快說】新舊房兩手抓　讓千家萬戶住上好房子

　　甘肅省住房和城鄉建設廳等7部門共同下發《關于提升城市住房品質　全面推進“好房子”建設的指導意見》。今年起，該省將推動房地產開發企業選擇一批項目打造樣板。

　　文/本網特約評論員 秦信芳

　　房子是我們的容身之所，更是追求幸福生活的重要載體。擁有更高品質的住房，是人們的普遍心愿。

　　日前，甘肅省住房和城鄉建設廳等7部門共同下發《關于提升城市住房品質　全面推進“好房子”建設的指導意見》。今年起，該省將推動房地產開發企業選擇一批項目打造樣板。

　　應當說，這是一個令人滿懷期待的好消息。在滿足基本的住房需求后，住更好的房子，代表著人們居住需求從量到質的升級。

　　好房子“好”在哪里？例如，將于5月1日起正式實施的國家標準《住宅項目規范》規定，層高不低于3米，取代沿襲已久的2.8米標準。房屋層高提高20厘米，造價并不因此線性遞增，人們的舒適感卻大為提高。這20厘米的高度，就這樣撬動了居住品質的躍升。

　　甘肅版“好房子”建設指導意見，從調整供地結構、完善建設標準、加強規劃引導、提升住宅品質、推進智能建造等多方面，明確了重點任務。顯然，這是一項保障和改善民生的系統工程。

　　建好房子，不單單是指新建住房，既有住房同樣應包括在內，要通過更新改造，將已建房打造成為更宜居的高品質住房。比方說，甘肅各地為保障中低收入群體的剛性住房需求，建設了一批保障性住房，在保障基本民生方面發揮了積極作用。毋庸諱言的是，其建設標準相對較低。推進好房子建設，也應將這類住房納入改建范疇，將防水、隔音等質量性能作為住宅驗收的重要指標，使之更為宜居。

　　在省城蘭州，以高得房率、垂直綠化等為賣點的第四代住宅廣受矚目，足以說明人們對高品質住房的熱切向往。那種千篇一律的同質化產品，將越來越沒有市場。全面推進好房子建設，對于作為建設主體的房企來說，不失為一個彎道超車的大好機遇。在改善型住房需求日益突出的當下，房企唯有改變以往拼速度、拼規模的粗放開發模式，創新經營理念，在項目設計、材料選擇、施工工藝等各個環節嚴格把控品質，才能通過打造優質住宅產品，在品質競爭時代決勝新賽道。

　　“鼓勵企業按照市場需求，制定高于推薦性國家標準、行業標準和地方標準相關技術要求的企業標準”，可視作甘肅鼓勵房企致力于建造好房子的鮮明導向。當然，好房子的標準并非指普通民眾高不可攀的豪宅之類高端產品，而是說，要全面升級住房的整體品質標準。在此標準下，匠心所向，不同價位、不同面積的住房，都會是居住舒適愜意的好房子。

　　告別住房相對短缺時代，民眾對住房的功能、質量有了新需求、新期待。回應民眾關切，建更多好房子，關乎老百姓的切身福祉，也是激發經濟增長的新引擎。政府正確主導，企業積極參與，就一定能將這項惠及千家萬戶的民心工程落到實處。人們對更美好生活的愿景，就一定會照進現實。